2016年1月8日下午2点，由工商管理学院房地产系、上海市人民政府决策咨询研究基地房地产与城市管理政策研究工作室、东方房地产学院、华东师范大学学报、上海财经大学高等研究院共同举办的“新型城镇化与住房模式转型”座谈会在华东师范大学中北校区MBA中心会议室顺利举行。会议由房地产系系主任胡金星副教授主持，工作室首席专家张永岳教授、上海财经大学不动产研究所执行所长陈杰教授、华东师范大学学报编辑部副主任和经济学编辑施有文、房地产系孙斌艺副教授、彭加亮副教授、王盛博士等参加了此次座谈会。
胡金星副教授先对各位专家学者的参与表示热烈的欢迎，并对本次研讨会的背景进行了简要介绍。自2015年11月以来，习近平主席连续三次在中央财经领导小组会议、中共中央政治局经济会议、中央经济工作会议上明确指出，要推进农民工市民化，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，要把去库存作为2016年中央政府的五大经济任务这一。为此为更好地从理论与政策方面提出相应对策，房地产系联合几家单位举行此次座谈会。
施有文副主任感谢这次座谈会的邀请，提出华东师范大学学报将对接国家与上海市发展战略，全力支持相关专题的研究成果，并指出第二代农民工问题值得重视。陈杰教授指出去库存问题要放在新型城镇化大背景下，更要考虑新市民的市民化问题。张永岳教授指出，目前学术界对农民工市民化有不少争议，如初始资金怎么来，农民工进城后，要住下来还要解决其后顾之忧，这涉及到产业结构调整与经济发展等问题。为此，更需要深入研究，从实际出发提出有应用价值的决策参考建议。胡金星副教授指出上海市农民工主要通过市场租赁住房和以农民工公寓为主的保障房解决其住房需求，两类住房在供给主体、租金、准入条件等方面存在着较大的差异，加强对两类住房的比较研究可以为其他城市提供经验。王盛博士指出在上海的外来常住人口可以分为中高收入与低收入群体，两类群体对上海房地产市场的影响有着较大的差异性，研究这种差异性可以为政府住房政策提供有效的指导。彭加亮副教授指出，通过农民工市民化去库存问题离不开金融的支持，需要加强对农民工住房金融方面的研究。孙斌艺副教授指出，新型城镇化与去库存任务都需要正确处理好政府与市场的关系。与会专家的座谈与建议为三月份的研讨会顺利召开奠定了基础。
最后，胡金星副教授对大家的参与表示感谢，并邀请陈杰教授担任下一次“新型城镇化与住房问题”研讨会主持人、施有文副主任担任研讨会论文编审组组长。