时间：10月25日下午13：00-15：00
地点：法商南楼135会议室
主讲人：陈杰教授，2005年毕业于瑞典乌普萨拉大学，从事城市经济与房地产经济的研究。上海财经大学投资系系主任、校讲席教授、校学术委员会委员。在Small Business Economics、Urban Studies、Housing Studies、Journal of Housing Economics、China Economic Review、Economic System等国际知名SSCI期刊发表论文近30篇。
题目：住房财富对创业影响的异质性
摘要：激发居民创业热情是中国新一届政府的重要工作内容，但居民创业成功性很大程度取决于能否克服创业融资约束。在中国城市房价快速增长的时代背景下，居民家庭住房资产财富价值对居民创业行为的影响很值得深入研究，但这方面的相关文献还十分稀少。利用2010和2012年中国家庭追踪调查数据(CFPS)，本文发现，住房拥有者的创业概率要低于租户。但是，房价上涨所导致的住房财富增加会减轻住房资产对创业的抑制作用，从而增加了他们的创业可能性。进一步的研究发现，住房增值对创业的影响仅仅存在于完全产权房。完全产权房同时具备“财富效应”和“抵押效应”，而部分产权房仅具有“财富效应”。另外，本文发现与其它个体相比，住房财富的增加对于资金约束较高（低收入家庭）和创业概率较高（中年人）的群体的促进作用最大。本文的研究结果为政策制定提供参考依据，如推动住房所有权不一定有利于创业活动，住房增值对创业的正向影响也只作用于完全产权房，住房和创业的关系对于不同个体特征的房主存在异质性。