时间：2022年11月2日（周三）13:30
地点：中北校区理科大楼A914会议室
报告形式：线下
报告人、报告题目及报告概要：
黄忠华：土地要素配置改革与资源高效利用
摘要：土地要素能否畅通流动，很大程度上决定了其他要素能否充分释放潜能，市场化配置机制能否充分实现，资源能否高效利用。本报告围绕土地要素配置改革与资源高效利用主题，以3个切口和问题：产业用地细碎化、土地市场摩擦力、空间混合利用来探讨土地要素配置促进资源高效利用的现实问题、理论逻辑、实践路径，最后系统提出促进土地要素配置改革与资源高效利用的思考与对策建议。
胡金星：住房市场信心影响因素及提振对策研究：来自上海市的证据
摘要：受疫情等多重因素影响，住房市场投资和销售规模均呈现出快速下降趋势，如何提振住房市场信心显得迫切且重要。本文在综述市场信心影响因素的基础上，以上海市住房市场为研究对象，通过对影响住房市场信心影响因素的统计分析，指出提振上海市住房市场信心面临着GDP、CPI、股票指数、房贷利率、财政收入、人均可支配收入、公司亏损等因素挑战，并从促进本市经济持续稳定增长、税收优惠、提升突发事件的应对能力等提出提振住房市场信心的对策。
王盛：How does healthcare workers’ mental status be improved by perceived social support from the perspective of urban rank during the COVID-19 epidemic
摘要：The mental status of individuals when faced with a sudden public crisis is a major issue that is attracting significant research attention, particularly during the ongoing COVID-19 epidemic. In this study, we analyzed data surveyed from Chinese medical staff when the COVID-19 epidemic first broke out in 2020. By considering these data,
from the perspective of perceived social support, we analyzed the differences in administrative hierarchy, economic level, urban size, and comprehensive city tier, in terms of their relative influence on three key mental states of medical staff: anxiety, depression and post-traumatic stress disorder (PTSD). Analysis show that the higher the urban rank is, the lower the perceived social support is. Social support had a positive effect on healing the negative mental statues under all circumstances, and acted as a suppressive effect between the urban rank and the mental statues; this effect arose from the incremental differences of social support between different urban ranks from usual circumstance to emergency. The moderated mediating effect of social support explained almost all of differences in the mental states of respondents when compared between different urban ranks. However, the higher the comprehensive level of a city, the greater the healing effect of social support on PTSD, while the healing effect of social support on anxiety and depression was more obvious in small cities.
易虹：Unpacking the Development of Lujiazui CBD in Shanghai, China: the Changing Role of the State
摘要：自1978年经济体制改革以来，中国经济经历了由工业转向服务业，再到现今生产性服务业的转变。主导产业的变化也带来了城市景观的改变，中央商务区（CBD）如雨后春笋般生长于中国城市。对于一个新的CBD的建设者来说，如何填充办公楼的建筑空间是首要问题。从全球范围来看，CBD的发展主要分为市场主导建设模式和政府推动模式，二者核心差异在于政府在CBD发展中扮演的角色。与其它完全市场经济发展模式不同的是，中国CBD的发展始于国有企业的入驻。在中国这个曾经长期以计划经济为主的发展中国家，虽然自1978年以来引入了市场机制来推动经济发展，但国家与国有企业的作用不可被低估。那么在中国的CBD发展过程中，产业、企业的集聚究竟是如何出现的？国企的先锋作用如何发挥？本研究关注的核心问题是，中国CBD的发展是否实
现了从非市场力量主导到市场力量主导的过渡？政府的角色是否由通过政策直接引导与培育市场转变为通过制度创新来优化营商环境？中间的利益角力如何？本研究基于锚租客理论，通过上海陆家嘴的案例来透视中国CBD发展模式的特殊性。
刘鹏：Presenting Objects for Random Allocation
摘要：For random allocation, whether a desirable rule exists hinges on the domain of agents' preferences, whose formation is affected by how objects are presented. We hence propose a model studying how to present objects so that the induced preference domain allows for designing a good rule. Motivated by practices in reality, we model the objects as combinations of several attribute values and a presentation of objects concerns a choice of presenting attributes and a ranking of them. Agents are assumed to formulate their preferences in a lexicographic manner according to the given presentation. We show that, the domain of preferences induced by a presentation allows for a strategy-proof, efficient, and envy-free rule if and only if the presented attributes are conditionally binary. Under two technical conditions on the number of objects, this result still holds when envy-freeness is weakened to equal treatment of equals.
孟星：保障性租赁住房发展研究
摘要：以新市民和青年人为对象的保障性租赁住房是目前住房建设的重点，对于解决大城市住房问题、完善住房保障制度、促进经济发展与社会稳定等具有重要意义。实践中，保障性住房建设在土地供应、资金、选址、运营管理等方面还存在诸多问题与难点，对住房市场、人口流动以及区域经济也带来一定影响。未来需要从创新土地供应、加大资金与政策的支持、优化运营管理等方面促进保障性租赁住房高质量发展。
孙斌艺：“有为政府”、产业政策和房地产市场宏观调控
摘要：根据我国房地产市场的上下起伏和发展变化的状况，中央与地方政府基
于对市场的判断和社会舆论的压力，不断对房地产市场进行宏观调控和微观干预，陆续出台了涉及方方面面的财政、货币、金融、投资和行政性政策，这些政策的制定和出台无不基于“有为政府”的认知，希望通过这些政策达到政府预先设定的各类目标，那么这些针对房地产市场的政策的作用效果如何？是否可以达到其宣称的目标？对整个房地产市场的发展的短期和长期效应是什么？
谢福泉：住房公积金与流动人口住房需求研究
摘要：伴随着工业化城镇化进程的不断发展，流动人口数量也越来越庞大。但是与此同时，流动人口的住房问题也越来越成为一大社会问题，流动人口想要在城市稳定下来，首先要解决的就是最基本的住房问题，住房问题的解决和社会是否稳定也息息相关。住房供公积金制度作为我国的一项住房问题保障制度，能不能在流动人口中发挥很好的作用，以及如何发挥更好的作用值得探讨。通过对住房公积金与流动人口住房需求进行实证研究分析，对住房公积金如何更好地保障流动人口住房问题的完善提出一些参考性建议。
杨木旺：房地产与农业可持续协同发展探索-抖音实战数据分享
摘要：文旅康养地产和原生态农业如何结合？它的理论框架和数据模型如何构建和验证？目前是行业重点研究的方向和热点话题。本文基于兴趣电商的方法和路径，探索两个产业的目标人群画像，消费行为和数据漏斗。通过抖音案例实践和数据分析，借鉴消费者满意度理论，构建产业融合的发展框架。最后为房地产+产业融合突围提供政策建议。
龙胜平：双碳数据逻辑与措施
摘要：本报告通过IEA和Our world in Data公布的全球碳排放数据，梳理了全球碳排放动态和挑战。通过kaya模型，分析了新兴经济体和发达国家碳排放不同走势，结合上海市经信委“百一”行动计划，论证了上海市能耗2000吨标煤以上企业碳达峰可行路径。
关涛：房地产买卖市场性质的再探索
摘要：众所周知，房地产同时具有子产品和消费品的双重属性。那么，房地产买卖市场究竟是资产市场，还是消费市场？房地产价格是资产价格，还是消费价格？房地产价格遵循着消费市场的供求规律？还是遵循着资产市场的估值逻辑？这个问题的回答不仅关系到家庭的购买决策，也关系到房地产开发企业的开发策略，同时还关系到国家宏观经济政策的制定。本报告对如上问题进行探讨。